Δημοσιεύθηκε στην εξειδικευμένη Πύλη Ενημέρωσης ECOPRESS, 10/06/2025.

Ο Μηχανικός στο πλαίσιο άσκησης των επαγγελματικών καθηκόντων του, βρίσκεται αντιμέτωπος σε διάφορες καταστάσεις αυξημένων υποχρεώσεων και έντασης ευθύνης. Οι συνθήκες πολεοδομικής ανασφάλειας,  (αναφορά στις πρόσφατες περιπέτειες του ΝΟΚ), η εκτός σχεδίου δόμηση, η ηλεκτρονική έκδοση αδειών, η τακτοποίηση αυθαιρέτων, οι σύγχρονες θεσμικές ρυθμίσεις και οι νέες τεχνολογικές εφαρμογές (ΒΙΜ) που επηρεάζουν το επάγγελμα του Μηχανικού καθώς και τα διάφορα επενδυτικά προγράμματα ανάπτυξης, συνιστούν ένα περιβάλλον, όπου ο Μηχανικός αντικειμενικά αναλαμβάνει επαγγελματικές ευθύνες με πιθανές νομικές συνέπειες, τις οποίες συνήθως αντιπαρέρχεται.

Και όλα αυτά, σε διαδικασίες ψηφιακών υπηρεσιών, όπου «καταγράφεται» ανεξίτηλα  ο ρόλος και οι υποχρεώσεις του Μηχανικού. Συνθήκη, που αποτελεί μία πρόκληση η οποία πρέπει να αντιμετωπιστεί με την υιοθέτηση της ασφάλισης επαγγελματικής ευθύνης για νομική και οικονομική προστασία του εκάστοτε Μηχανικού αλλά και ως πράξη υπευθυνότητας απέναντι στον Καταναλωτή και στην Κοινωνία.

Γιατί είναι αναγκαία η θεσμοθέτηση Ασφάλισης Ευθύνης

Δημοσιεύθηκε στην εξειδικευμένη Πύλη Ενημέρωσης ECOPRESS, 29/05/2025.

Αφορμή για το παρόν άρθρο αποτέλεσε η Ημερίδα προβληματισμού που διοργάνωσε με επιτυχία στις16 Μαΐου 2025,στην αίθουσα συνεδρίων του ΤΕΕ, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ενώσεων Μηχανικών Δημοσίων Υπαλλήλων (ΕΔΜΥΔΑΣ) και είχε σαν τίτλο: «Υπηρεσίες Δόμησης: Πως φτάσαμε ως εδώ, Τι πρέπει να γίνει». Παρακολούθησα την εν λόγω εκδήλωση και έκανα σχετική παρέμβαση επικαλούμενος τη μακρόχρονη (45 χρόνια) επαγγελματική εμπειρία Μηχανικού – Εμπειρογνώμονα στον κλάδο των Ασφαλίσεων.
Σημειώνω παρακάτω κάποιες προσωπικές απόψεις για τη λειτουργία των Υπηρεσιών Δόμησης (ΥΔΟΜ) και τα βασικά σημεία της παρέμβασής μου.

Κρίσιμη και χρήσιμη παράμετρος, η Ασφάλιση

Δημοσιεύθηκε στην ηλεκτρονική εφημερίδα ypodomes.com στις 12/5/2025 και
NextDeal.gr στις 16/5/2025.

Έχοντας ολοκληρώσει έναν αρκετά ευρύ επαγγελματικό κύκλο στον κλάδο των ασφαλίσεων με ιδιαίτερη έμφαση στο τομέα των τεχνικών έργων, όπου κάποτε (τέλη της 10ετίας του 1990) κλήθηκα ως Εμπειρογνώμων Ασφαλίσεων και πρότεινα το απαραίτητο πλαίσιο ασφάλισής τους, έχω την πεποίθηση πως απαιτούνται σημαντικά βήματα ακόμη ώστε να προσεγγίσει η χώρα μας την ισχύουσα ευρωπαϊκή πρακτική. Χρειάζεται:

• ένα σύγχρονο θεσμικό πλαίσιο με τυποποιημένες και αυστηρές προδιαγραφές ασφάλισης των δημόσιων και ιδιωτικών τεχνικών έργων,
• μια αντικειμενική θεώρηση του ρόλου της ασφάλισης από την πλευρά της Πολιτείας, των Μελετητών και των Κατασκευαστών, καθώς επίσης και
• μια ρεαλιστική επιχειρηματική αντίληψη από την πλευρά της Ασφαλιστικής Αγοράς για τις απαραλιτητες ασφαλίσεις στον τομέα των τεχνικών έργων.
  

Ορθολογική προσέγγιση στο σύγχρονο επιχειρείν

Δημοσιεύθηκε 29/4/2025 στην ηλεκτρονική εφημερίδα imerisia.gr και 6/5/2025 στο nextdeal.gr.

Από την αρχή της πάνω από 30 χρόνια επαγγελματικής ενασχόλησής μου στην Ιδιωτική Ασφάλιση με έμφαση στον κλάδο της Ασφάλισης Αστικής Ευθύνης, προσπαθώ να καταλάβω γιατί ο κλάδος αυτός παραμένει υποτονικός και πρακτικά αποκλίνων από τα ισχύοντα ευρωπαϊκά-διεθνή πρότυπα. Στο πλαίσιο του σχετικού προβληματισμού εντάσσεται και το παρακάτω άρθρο.

Στο πλαίσιο των σύγχρονων εξελίξεων, κάθε επιχείρηση κρίνεται από τον τρόπο που η άσκηση της δραστηριότητάς της επηρεάζει τους ανθρώπους της, την κοινωνία και το περιβάλλον.
Συχνά γίνεται αναφορά στις έννοιες “κοινωνική ευθύνη” (κοινωνική υπευθυνότητα, επί το ορθότερον) και “αστική ευθύνη” επιχείρησης, οι οποίες συνήθως συγχέονται σε ότι αφορά το πρακτικό νόημά τους. Η πρώτη αναφέρεται σε ηθική δέσμευση μιας επιχείρησης για υιοθέτηση καλών πρακτικών υπέρ των Εργαζομένων, του Κοινού και του Περιβάλλοντος ενώ η δεύτερη (αστική ευθύνη) σχετίζεται με τη νομική υποχρέωση να αποζημιώνει όταν από τη δραστηριότητά της προκαλεί κάποια βλάβη (σωματική ή υλική) και συνακόλουθες χρηματικές απώλειες σε ανθρώπους ή στο περιβάλλον.

Δημοσιεύθηκε στην εξειδικευμένη Πύλη Ενημέρωσης ΥΠΟΔΟΜΕΣ, 13/03/2025.

Είναι γνωστό πως στη Μελέτη και Επίβλεψη των έργων, εντοπίζεται μια από τις πλέον βασικές γενεσιουργές αιτίες της «δυστοκίας» στα δημόσια έργα της χώρας. Στο πλαίσιο των διεργασιών για τον εκσυγχρονισμό του συστήματος μελετών δημοσίων έργων, κρίνεται σκόπιμο να επισημανθούν τα παρακάτω για την απαραίτητη ενημέρωση των ενδιαφερόμενων Φορέων, που είναι η Πολιτεία με τις αντίστοιχες Υπηρεσίες που δημοπρατούν συμβάσεις Μελετών δημοσίων έργων ή Παροχής Υπηρεσιών Συμβούλου Μηχανικού αλλά και οι ίδιοι οι Μελετητές – Σύμβουλοι Μηχανικοί

Η διεθνής πρακτική

Σύμφωνα με τη διεθνή πρακτική, η διασφάλιση του εκάστοτε Κύριου του Έργου στα πλαίσια υλοποίησης ενός έργου επιτυγχάνεται με
– «Εγγυητική Επιστολή Καλής Εκτέλεσης» Μελέτης ή Κατασκευής, σε ότι αφορά την εκπλήρωση των αντίστοιχων συμβατικών υποχρεώσεων
– «Ασφαλιστήριο Κατά Παντός Κινδύνου Έργου», σε ότι αφορά κάλυψη ζημιών κατά την κατασκευή του και
– «Ασφαλιστήριο Επαγγελματικής Ευθύνης Μελετητή – Συμβούλου Μηχανικού», σε ότι αφορά τυχόν οικονομικές συνέπειες από λάθη ή παραλείψεις του Μελετητή ή/και Συμβούλου Διοίκησης έργου. Γιατί, οι κίνδυνοι από «αστοχίες» της μελέτης – επίβλεψης είναι πιθανόν να συμβούν τόσο κατά την υλοποίηση του έργου όσο και κατά τη μελλοντική χρήση του.

Σκέψεις Ιδιοκτήτη Ακινήτου που ταυτόχρονα είναι και Ασφαλιστής!

Δημοσιεύθηκε στην ηλεκτρονική εφημερίδα nextdeal.gr, 11/03/2025.

Στο πλαίσιο αξιοποίησης κάποιου ακινήτου μου, διερεύνησα τις προϋποθέσεις συμμόρφωσης με το νόμο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων που ψηφίστηκε πρόσφατα και ισχύει σε όλες της χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Παράλληλα, με την ιδιότητα του πιστοποιημένου Ασφαλιστή, μερίμνησα και για την απαιτούμενη Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης έναντι Πελατών / Τρίτων, η οποία είναι υποχρεωτικό να υπάρχει σε μόνιμη ισχύ. Προς τούτο, μελέτησα κάποια τυπικά ασφαλιστήρια γενικής αστικής ευθύνης της αγοράς. Σχετικά φτηνά αλλά με αρκετές αδυναμίες, όπως:
- Πολύ χαμηλά όρια αποζημίωσης για την περίπτωση σωματικής βλάβης/θανάτου!
- Αποζημίωση για σωματικές βλάβες / θάνατο και για υλικές ζημιές, χωρίς να συμπεριλαμβάνονται συνακόλουθες έμμεσες χρηματικές απώλειες!
- Αντιμετώπιση αιτημάτων αποζημίωσης για ατυχήματα, που προκάλεσε ή φέρεται πως προκάλεσε  ο Ασφαλισμένος, αποκλειστικά σύμφωνα με το ελληνικό δίκαιο και με απόφαση ελληνικών δικαστηρίων!

Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης αλλά πώς;

Δημοσιεύθηκε στην ηλεκτρονική εφημερίδα nextdeal.gr, 24/02/2025.

Σημαντικές αλλαγές στη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων φέρνει το σχετικό νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού σε εναρμόνιση με την ισχύουσα ευρωπαϊκή νομοθεσία. Στόχος, ο εκσυγχρονισμός της τουριστικής νομοθεσίας και η ανάπτυξη της δραστηριότητας βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων στη χώρα μας, σύμφωνα. ενιαίους κανόνες παροχής υπηρεσιών σε όλες τις χώρες-μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Υποχρεώσεις

Οι ιδιοκτήτες των ακινήτων που θα τα προωθούν με δική τους ηλεκτρονική  πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης, σύμφωνα με την πρόσφατη νομοθετική ρύθμιση, θα πρέπει πλέον να πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις ασφαλούς και υγιεινής διαμονής προκειμένου να διασφαλίζουν τον επισκέπτη. Ειδικότερα, θα πρέπει να έχουν: Κατάλληλο φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου, Πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτης ανάγκης και τέλος, Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης.

Δημοσιεύθηκε στην ηλεκτρονική εφημερίδα NextDeal στις 11/10/2024.
Οι εξελίξεις και η, για πρώτη φορά, θετική βούληση της Πολιτείας δημιουργούν μια προοπτική ανάπτυξης του κλάδου που, ωστόσο, δεν είναι προφανής. Η ασφαλιστική αγορά καλείται να πάρει τις απαραίτητες πρωτοβουλίες ώστε να προκύψει ένα σύγχρονο, ευέλικτο, αξιόπιστο και οικονομικό μοντέλο ασφάλισης, προσιτό από όλους τους Καταναλωτές. Ας ελπίσουμε πως δεν θα χαθεί η ευκαιρία!

Αρκετά συχνά, τον τελευταίο καιρό, εμφανίζονται διάφορα δημοσιεύματα αναφορικά με το συγκεκριμένο θέμα το οποίο είναι ιδιαίτερα χρήσιμο για την κοινωνία και αναμφισβήτητα παρουσιάζει ξεχωριστό ενδιαφέρον για την ασφαλιστική αγορά. Σχετικά με την προοπτική αξιοποίησης του θεσμού της Ιδιωτικής Ασφάλισης στην υποχρεωτική ασφάλιση ακινήτων, στέκομαι στα παρακάτω βασικά σημεία:

• Οι εξαγγελίες του ίδιου του πρωθυπουργού για την κάλυψη των ακινήτων από φυσικές καταστροφές μέσω της Ιδιωτικής Ασφάλισης, όπως πολύ σωστά έγραψε κάποιος, ήταν το αυτονόητο που “λίμναζε” για χρόνια με το φόβητρο του πολιτικού κόστους. Είναι ένας σημαντικός παράγων αφύπνισης και ευαισθητοποίησης των πολίτων, καλώντας τους να αναλάβουν την απαραίτητη πρόνοια για την περιουσία τους, ως ιδιοκτήτες ή ως επιχειρηματίες. Η μείωση κατά 20% του πληρωτέου ΕΝΦΙΑ είναι βέβαιο πως αποτελεί ένα θετικό κίνητρο, χωρίς βέβαια να αρκεί στο να πειστούν ευρύτερα οι Καταναλωτές.