Σύγχρονο “εργαλείο” που λείπει στα δημόσια & ιδιωτικά έργα 

Δημοσιεύθηκε στην ηλεκτρονική εφημερίδα imerisia.gr, 21/10/2025.

Μετά από μακρόχρονη επαγγελματική εμπειρία Μηχανικού – Εμπειρογνώμονα Ασφαλίσεων, με βεβαιότητα μπορώ να ισχυριστώ πως η Ασφάλιση Επαγγελματικής Ευθύνης, μολονότι θα έπρεπε να εφαρμόζεται  υποχρεωτικά δια νόμου ή τουλάχιστον θεσμικά, σε όλα τα δημόσια έργα υποδομών και σε όλα τα ιδιωτικά οικοδομικά έργα, είναι πρακτικά  άγνωστη στη χώρα μας. Στο βαθμό δε που εφαρμόζεται ως συμβατική υποχρέωση σε κάποια σημαντικά τεχνικά έργα ή σε συμβάσεις παροχής υπηρεσιών με ξένους Επενδυτές ή Εργοδότες, θεωρείται  ένα “εξωτικό” ασφαλιστικό προϊόν. Και όμως, θα πρέπει να γίνει κατανοητό πως η ασφάλιση αυτή αποτελεί αναγκαίο επαγγελματικό “εργαλείο”, που απαραίτητα ακολουθεί τη διεθνή πρακτική στη διαδικασία μελέτης και κατασκευής τεχνικών έργων.

Απόψεις ενός έμπειρου Ασφαλιστή της αγοράς

Δημοσιεύθηκε στην ηλεκτρονική εφημερίδα nextdeal.gr, 25/08/2025.

Έχοντας ολοκληρώσει ένα ευρύ επαγγελματικό κύκλο στον ασφαλιστικό κλάδο, νοιώθω την ανάγκη να καταθέσω κάποιες απόψεις, καταστάλαγμα της μακρόχρονης εμπειρίας μου στην εγχώρια αγορά και της συνεργασίας μου με τις ώριμες αγορές του Λονδίνου / Lloyd’s και της Γαλλίας (στο ξεκίνημα της καριέρας μου). Πρόθεσή μου να συμβάλλω θετικά στον προβληματισμό για το μέλλον της εγχώριας ασφαλιστικής αγοράς η οποία, παρά τις προκλήσεις για ανάπτυξη (πρόσφατα και με αρωγή της Πολιτείας), συνεχίζει να παραμένει ουραγός μεταξύ των χωρών της Ευρωπαϊκής Ένωσης με το “δείκτη ανάπτυξης” σταθερά κάτω από 2,5% του ΑΕΠ!
 

Θεσμικές εξελίξεις στον κλάδο ασφάλισης περιουσίας

Μετά από το θεσμικό κίνητρο (έκπτωση ΕΝΦΙΑ) στην ανάπτυξη της ασφάλισης κατοικίας, πρόσφατα, με την εφαρμογή του Νόμου 5116/2024, προέκυψε μια νέα σημαντική εξέλιξη με την υποχρεωτική ασφάλιση των ελληνικών επιχειρήσεων έναντι φυσικών καταστροφών. Ειδικότερα, από την 1η Ιουνίου 2025, οι επιχειρήσεις με έναν κύκλο εργασιών άνω των 500.000 ευρώ οφείλουν να ασφαλίσουν τις εγκαταστάσεις και τον εξοπλισμό τους. Ωστόσο, επειδή ορισμένες επιχειρήσεις, λόγω αυξημένης επικινδυνότητας, μπορεί να αντιμετωπίσουν δυσκολίες στην εύρεση ασφαλιστικής κάλυψης, σύμφωνα με τη νομοθετική ρύθμιση, μπορούν με κάποιες προϋποθέσεις να εξαιρεθούν από την υποχρέωση ασφάλισης. Είναι προφανές πως η συγκεκριμένη ρύθμιση για εξαίρεση από την υποχρεωτική ασφάλιση, παραπέμπει σε σχετική αδυναμία της ελληνικής αγοράς, η οποία αξίζει να διερευνηθεί. Γιατί, οι εξελίξεις προσφέρουν μοναδική ευκαιρία στην εγχώρια ασφαλιστική αγορά να αντιδράσει και να υιοθετήσει την απαραίτητη πρακτική από τη διεθνή εμπειρία. Δηλαδή, κατάλληλη αξιοποίηση του μηχανισμού συνασφάλισης και αντασφάλισης ή ακόμη κάποιου μοντέλου Διαχεεριστή Ασφαλίσεων (Managing General Agent_MGA), για το οποίο θα γίνει ειδική αναφορά σε επόμενο άρθρο.

Δημοσιεύθηκε στην εξειδικευμένη Πύλη Ενημέρωσης ECOPRESS, 10/06/2025.

Ο Μηχανικός στο πλαίσιο άσκησης των επαγγελματικών καθηκόντων του, βρίσκεται αντιμέτωπος σε διάφορες καταστάσεις αυξημένων υποχρεώσεων και έντασης ευθύνης. Οι συνθήκες πολεοδομικής ανασφάλειας,  (αναφορά στις πρόσφατες περιπέτειες του ΝΟΚ), η εκτός σχεδίου δόμηση, η ηλεκτρονική έκδοση αδειών, η τακτοποίηση αυθαιρέτων, οι σύγχρονες θεσμικές ρυθμίσεις και οι νέες τεχνολογικές εφαρμογές (ΒΙΜ) που επηρεάζουν το επάγγελμα του Μηχανικού καθώς και τα διάφορα επενδυτικά προγράμματα ανάπτυξης, συνιστούν ένα περιβάλλον, όπου ο Μηχανικός αντικειμενικά αναλαμβάνει επαγγελματικές ευθύνες με πιθανές νομικές συνέπειες, τις οποίες συνήθως αντιπαρέρχεται.

Και όλα αυτά, σε διαδικασίες ψηφιακών υπηρεσιών, όπου «καταγράφεται» ανεξίτηλα  ο ρόλος και οι υποχρεώσεις του Μηχανικού. Συνθήκη, που αποτελεί μία πρόκληση η οποία πρέπει να αντιμετωπιστεί με την υιοθέτηση της ασφάλισης επαγγελματικής ευθύνης για νομική και οικονομική προστασία του εκάστοτε Μηχανικού αλλά και ως πράξη υπευθυνότητας απέναντι στον Καταναλωτή και στην Κοινωνία.

Γιατί είναι αναγκαία η θεσμοθέτηση Ασφάλισης Ευθύνης

Δημοσιεύθηκε στην εξειδικευμένη Πύλη Ενημέρωσης ECOPRESS, 29/05/2025.

Αφορμή για το παρόν άρθρο αποτέλεσε η Ημερίδα προβληματισμού που διοργάνωσε με επιτυχία στις16 Μαΐου 2025,στην αίθουσα συνεδρίων του ΤΕΕ, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ενώσεων Μηχανικών Δημοσίων Υπαλλήλων (ΕΔΜΥΔΑΣ) και είχε σαν τίτλο: «Υπηρεσίες Δόμησης: Πως φτάσαμε ως εδώ, Τι πρέπει να γίνει». Παρακολούθησα την εν λόγω εκδήλωση και έκανα σχετική παρέμβαση επικαλούμενος τη μακρόχρονη (45 χρόνια) επαγγελματική εμπειρία Μηχανικού – Εμπειρογνώμονα στον κλάδο των Ασφαλίσεων.
Σημειώνω παρακάτω κάποιες προσωπικές απόψεις για τη λειτουργία των Υπηρεσιών Δόμησης (ΥΔΟΜ) και τα βασικά σημεία της παρέμβασής μου.

Κρίσιμη και χρήσιμη παράμετρος, η Ασφάλιση

Δημοσιεύθηκε στην ηλεκτρονική εφημερίδα ypodomes.com στις 12/5/2025 και
NextDeal.gr στις 16/5/2025.

Έχοντας ολοκληρώσει έναν αρκετά ευρύ επαγγελματικό κύκλο στον κλάδο των ασφαλίσεων με ιδιαίτερη έμφαση στο τομέα των τεχνικών έργων, όπου κάποτε (τέλη της 10ετίας του 1990) κλήθηκα ως Εμπειρογνώμων Ασφαλίσεων και πρότεινα το απαραίτητο πλαίσιο ασφάλισής τους, έχω την πεποίθηση πως απαιτούνται σημαντικά βήματα ακόμη ώστε να προσεγγίσει η χώρα μας την ισχύουσα ευρωπαϊκή πρακτική. Χρειάζεται:

• ένα σύγχρονο θεσμικό πλαίσιο με τυποποιημένες και αυστηρές προδιαγραφές ασφάλισης των δημόσιων και ιδιωτικών τεχνικών έργων,
• μια αντικειμενική θεώρηση του ρόλου της ασφάλισης από την πλευρά της Πολιτείας, των Μελετητών και των Κατασκευαστών, καθώς επίσης και
• μια ρεαλιστική επιχειρηματική αντίληψη από την πλευρά της Ασφαλιστικής Αγοράς για τις απαραλιτητες ασφαλίσεις στον τομέα των τεχνικών έργων.
  

Ορθολογική προσέγγιση στο σύγχρονο επιχειρείν

Δημοσιεύθηκε 29/4/2025 στην ηλεκτρονική εφημερίδα imerisia.gr και 6/5/2025 στο nextdeal.gr.

Από την αρχή της πάνω από 30 χρόνια επαγγελματικής ενασχόλησής μου στην Ιδιωτική Ασφάλιση με έμφαση στον κλάδο της Ασφάλισης Αστικής Ευθύνης, προσπαθώ να καταλάβω γιατί ο κλάδος αυτός παραμένει υποτονικός και πρακτικά αποκλίνων από τα ισχύοντα ευρωπαϊκά-διεθνή πρότυπα. Στο πλαίσιο του σχετικού προβληματισμού εντάσσεται και το παρακάτω άρθρο.

Στο πλαίσιο των σύγχρονων εξελίξεων, κάθε επιχείρηση κρίνεται από τον τρόπο που η άσκηση της δραστηριότητάς της επηρεάζει τους ανθρώπους της, την κοινωνία και το περιβάλλον.
Συχνά γίνεται αναφορά στις έννοιες “κοινωνική ευθύνη” (κοινωνική υπευθυνότητα, επί το ορθότερον) και “αστική ευθύνη” επιχείρησης, οι οποίες συνήθως συγχέονται σε ότι αφορά το πρακτικό νόημά τους. Η πρώτη αναφέρεται σε ηθική δέσμευση μιας επιχείρησης για υιοθέτηση καλών πρακτικών υπέρ των Εργαζομένων, του Κοινού και του Περιβάλλοντος ενώ η δεύτερη (αστική ευθύνη) σχετίζεται με τη νομική υποχρέωση να αποζημιώνει όταν από τη δραστηριότητά της προκαλεί κάποια βλάβη (σωματική ή υλική) και συνακόλουθες χρηματικές απώλειες σε ανθρώπους ή στο περιβάλλον.

Δημοσιεύθηκε στην εξειδικευμένη Πύλη Ενημέρωσης ΥΠΟΔΟΜΕΣ, 13/03/2025.

Είναι γνωστό πως στη Μελέτη και Επίβλεψη των έργων, εντοπίζεται μια από τις πλέον βασικές γενεσιουργές αιτίες της «δυστοκίας» στα δημόσια έργα της χώρας. Στο πλαίσιο των διεργασιών για τον εκσυγχρονισμό του συστήματος μελετών δημοσίων έργων, κρίνεται σκόπιμο να επισημανθούν τα παρακάτω για την απαραίτητη ενημέρωση των ενδιαφερόμενων Φορέων, που είναι η Πολιτεία με τις αντίστοιχες Υπηρεσίες που δημοπρατούν συμβάσεις Μελετών δημοσίων έργων ή Παροχής Υπηρεσιών Συμβούλου Μηχανικού αλλά και οι ίδιοι οι Μελετητές – Σύμβουλοι Μηχανικοί

Η διεθνής πρακτική

Σύμφωνα με τη διεθνή πρακτική, η διασφάλιση του εκάστοτε Κύριου του Έργου στα πλαίσια υλοποίησης ενός έργου επιτυγχάνεται με
– «Εγγυητική Επιστολή Καλής Εκτέλεσης» Μελέτης ή Κατασκευής, σε ότι αφορά την εκπλήρωση των αντίστοιχων συμβατικών υποχρεώσεων
– «Ασφαλιστήριο Κατά Παντός Κινδύνου Έργου», σε ότι αφορά κάλυψη ζημιών κατά την κατασκευή του και
– «Ασφαλιστήριο Επαγγελματικής Ευθύνης Μελετητή – Συμβούλου Μηχανικού», σε ότι αφορά τυχόν οικονομικές συνέπειες από λάθη ή παραλείψεις του Μελετητή ή/και Συμβούλου Διοίκησης έργου. Γιατί, οι κίνδυνοι από «αστοχίες» της μελέτης – επίβλεψης είναι πιθανόν να συμβούν τόσο κατά την υλοποίηση του έργου όσο και κατά τη μελλοντική χρήση του.

Σκέψεις Ιδιοκτήτη Ακινήτου που ταυτόχρονα είναι και Ασφαλιστής!

Δημοσιεύθηκε στην ηλεκτρονική εφημερίδα nextdeal.gr, 11/03/2025.

Στο πλαίσιο αξιοποίησης κάποιου ακινήτου μου, διερεύνησα τις προϋποθέσεις συμμόρφωσης με το νόμο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων που ψηφίστηκε πρόσφατα και ισχύει σε όλες της χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Παράλληλα, με την ιδιότητα του πιστοποιημένου Ασφαλιστή, μερίμνησα και για την απαιτούμενη Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης έναντι Πελατών / Τρίτων, η οποία είναι υποχρεωτικό να υπάρχει σε μόνιμη ισχύ. Προς τούτο, μελέτησα κάποια τυπικά ασφαλιστήρια γενικής αστικής ευθύνης της αγοράς. Σχετικά φτηνά αλλά με αρκετές αδυναμίες, όπως:
- Πολύ χαμηλά όρια αποζημίωσης για την περίπτωση σωματικής βλάβης/θανάτου!
- Αποζημίωση για σωματικές βλάβες / θάνατο και για υλικές ζημιές, χωρίς να συμπεριλαμβάνονται συνακόλουθες έμμεσες χρηματικές απώλειες!
- Αντιμετώπιση αιτημάτων αποζημίωσης για ατυχήματα, που προκάλεσε ή φέρεται πως προκάλεσε  ο Ασφαλισμένος, αποκλειστικά σύμφωνα με το ελληνικό δίκαιο και με απόφαση ελληνικών δικαστηρίων!

Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης αλλά πώς;

Δημοσιεύθηκε στην ηλεκτρονική εφημερίδα nextdeal.gr, 24/02/2025.

Σημαντικές αλλαγές στη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων φέρνει το σχετικό νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού σε εναρμόνιση με την ισχύουσα ευρωπαϊκή νομοθεσία. Στόχος, ο εκσυγχρονισμός της τουριστικής νομοθεσίας και η ανάπτυξη της δραστηριότητας βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων στη χώρα μας, σύμφωνα. ενιαίους κανόνες παροχής υπηρεσιών σε όλες τις χώρες-μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Υποχρεώσεις

Οι ιδιοκτήτες των ακινήτων που θα τα προωθούν με δική τους ηλεκτρονική  πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης, σύμφωνα με την πρόσφατη νομοθετική ρύθμιση, θα πρέπει πλέον να πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις ασφαλούς και υγιεινής διαμονής προκειμένου να διασφαλίζουν τον επισκέπτη. Ειδικότερα, θα πρέπει να έχουν: Κατάλληλο φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου, Πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτης ανάγκης και τέλος, Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης.